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  • 海南宏图·高龙湾1号房价如何了?文昌买房限购吗?

    购房心得日期:2019-08-19 08:29:01 浏览量(

    打折热线:1889828470

    宏图·高龙湾1号房价怎么样了?在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,宏图·高龙湾1号属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。为啥XG后海南房价在持久上涨,宏图·高龙湾1号的房子一天一个价。那么,宏图·高龙湾1号升值快吗?看看小编整理的数据:

    海南宏图·高龙湾1号鸟瞰图

    一、宏图·高龙湾1号楼盘详情

    宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,物业公司是南京骏广物业管理有限公司,物业费2.85元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60%,容积率0.28,楼盘规划面积700000平方米。

    宏图·高龙湾1号楼盘配套:

    【学校】文昌中学 (12公里)清澜实验学校 (2.8公里)文昌市第三中学 (3.4公里)

    【购物】新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)

    【医院】文昌市人民医院 (14.9公里)文昌市中医院清澜分院 (2.9公里)文昌市现代医院 (14.4公里)

    【生活】交通银行 (954米)工商银行 (3公里)中国银行 (2.8公里)清澜海鲜农贸市场 (3.5公里)

    【娱乐】高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)

    【餐饮】

    宏图·高龙湾1号买房优势:小区内五星级酒店顶部的大型“天幕会所”,是地标性空中观景平台,尽揽开阔海景的同时也是观测火箭发射的最佳场所;私人海湾会所,提供中西餐厅、阅览室、红酒雪茄室、儿童活动区、健身房、保健室、兵乓球室等综合服务,为居者构筑世界顶级湾居奢荣。..

    二、文昌购房政策

    为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年文昌房地产新政主要是XG限贷政策;

    XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围

    对海南文昌购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

    文昌买房政策

    值得注意的是文昌XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大,因为根据文昌最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

    那么,在海南文昌XG政策下,宏图·高龙湾1号购房首付比例是多少了?

    宏图·高龙湾1号购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

    外地人想买宏图·高龙湾1号房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?

    臻房网:文昌进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的,在宏图·高龙湾1号买房并不是难事。

    为啥XG后文昌房价还在上升

    三、为啥XG后文昌房价还在升值?

    1、文昌房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进文昌房价上涨的原因。

    2、文昌基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,文昌房价在未来几年是非涨不可。

    3、文昌的房产概念就是养老房,文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,文昌的房子会越来越值钱,文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,文昌房子未来是绝不愁升值出手的。

    所以说,海南文昌的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,文昌房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后海南房价能一直上升。。。

    四、2019 文昌买房分析

    宏图·高龙湾1号商品房能投资吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2019 宏图·高龙湾1号买房的步骤策略:

    1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

    2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤:文昌环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,文昌楼盘列表,宏图·高龙湾1号楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

    3、决定买房,筛选楼盘阶段。 宏图·高龙湾1号楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

    4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089824307陈霞)完成购房计划。

    2019 文昌买房攻略 陈霞建议:海南房地产,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南文昌的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

    >2019
文昌买房分析

    小编结语:文昌楼市季节性非常强,资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.文昌房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南文昌房子有购房需求。总的来说,在宏图·高龙湾1号买房要早买,为什么?宏图·高龙湾1号买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《海南宏图·高龙湾1号房价如何了?文昌买房XG吗?》希望对您有所帮助。

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    38000元/m²(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

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