文昌房产值得买吗？亿嘉国际solo海南官塘学院小镇养老分析~

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亿嘉国际VS海南官塘学院小镇分析对比！

一、亿嘉国际VS海南官塘学院小镇分析对比！

亿嘉国际	PK	海南官塘学院小镇
均价： 8500元/㎡ 均价： 17000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅酒店公寓 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70 年 开发商： 文昌福成地产开发有限公司 开发商： 北京八大处地产集团有限公司 容积率： 2.8 容积率： 绿化率： 40% 绿化率： 41.6% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 户 户数： 户 规划面积： 8214平方米 规划面积： 955839平方米 建筑面积： 建筑面积： 348693平方米 物业公司： 文昌嘉成物业服务管理有限公司 物业公司： 北京万佳鑫物业管理有限公司 物业费： 商业5 公寓3元/平米/月 物业费： 约3.96元/平米/月 地址： 文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧 地址： 琼海市官塘白石岭风景区内 亿嘉国际配套 PK 海南官塘学院小镇配套 学校： 暂无 学校： 北京海淀外国语实验学校海南分校区、桂海中学、嘉积中学 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 暂无 医院： 社区诊疗中心、博鳌乐城医疗先行示范区、琼海市人民医院、琼海市中医院 生活： 暂无 生活： 暂无 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 1、2、3等多路公交车经临小区 交通： 暂无

文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南亿嘉国际买房优势：

1、文昌新房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

2、海南亿嘉国际楼盘详情：亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，物业公司是文昌嘉成物业服务管理有限公司，物业费商业5 公寓3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.8，楼盘规划面积8214平方米。

3、海南亿嘉国际卖点：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

三、亿嘉国际好不好，可以touzi吗？

文昌购房，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。那么，亿嘉国际商品房怎么样，亿嘉国际新房会生纸吗？文昌买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的“候鸟”老人都在文昌买房了，为什么这么多人选择在海南文昌买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的商品房才醉纸钱呢？

1、在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、亿嘉国际房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，文昌房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、聪明的北方人皆在亿嘉国际买房了，这说明一个问题，就是海南文昌的房价没有他们那的高又或者海南文昌房价并不算高。可想而知，海南亿嘉国际房价仍有增纸空间。以现在海南文昌房产的价纸，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了文昌房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南文昌的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，文昌房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，亿嘉国际的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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