海岸明苑 pk 长弘·御墅升值前景哪个好？

海岸明苑VS长弘·御墅分析对比！越来越多外地人选择在海岸明苑买房，将第二故乡定在海南文昌。。4。。海南文昌房价要大涨，文昌买房哪儿好？海岸明苑 PK 长弘·御墅哪个好？文昌买房优势分析，海南海岸明苑VS长弘·御墅分析对比！

海岸明苑VS长弘·御墅分析对比！

一、海岸明苑VS长弘·御墅分析对比！

海岸明苑	PK	长弘·御墅
均价： 13000元/㎡ 均价： 27000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区旅游度假 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 白沙万丰农业开发有限公司 开发商： 海南福记南洋置业有限公司 容积率： 2.5 容积率： 1.40 绿化率： 40% 绿化率： 32.78% 楼栋总数： 4栋 楼栋总数： 23栋 户数： 651户 户数： 84户 规划面积： 17344.29平米 规划面积： 29971㎡ 建筑面积： 49817平米 建筑面积： 59242㎡ 物业公司： 中南大管家 物业公司： 海南长泓物业管理有限公司 物业费： 1.8元/平米/月 物业费： 待定元/平米/月 地址： 海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面) 地址： 海南省海口市秀英区美华路8号 海岸明苑配套 PK 长弘·御墅配套 学校： 清澜中心小学 4.2公里 文昌市第三中学 3公里 文昌中学 10公里 文昌清华附属中学 6公里 学校： 第十四中学、海瑞学校、农垦中学、市一中高中部、景山学校 购物： 千百汇超市 2.2公里 海鲜市场 5公里 环球码头 7公里 购物： 秀英时代广场、万达广场、宜欣购物公园、京华城、上邦百汇城 医院： 文昌同济人民医院 7公里 文昌市中医院清澜分院 2公里 清澜镇卫生院 3.6公里 医院： 海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省干部疗养院、海南省农垦总局医院 生活： 文昌高铁动车站 17.7公里 咖啡厅 9.4公里 文昌文城新起点健身公馆 11.5公里 生活： 福记南洋市场、海波农贸市场，秀英市场 娱乐： 东郊椰林风景区 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙滩 14.2公里 娱乐： 西秀海滩公园、万绿园、金牛岭公园、海瑞文化公园、海秀公园 餐饮： 业主餐厅 500米 永恒蛋糕(清澜分店) 2公里 餐饮： 暂无 交通： 9路、10路、11路、12路、高隆湾专线 交通： 1路、2路、3路、17路、28路、33路、39路、55路、62路、208路

文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南海岸明苑买房优势：

1、海南文昌房地产优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

2、海南海岸明苑楼盘详情：海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业公司是中南大管家，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积17344.29平米。

3、海南海岸明苑卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。

三、2018海岸明苑买房解析

海岸明苑房地产买了合算吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018海岸明苑买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：文昌环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，文昌楼盘列表，海岸明苑楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。海岸明苑楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089824307陈霞）完成购房计划。

2018文昌买房攻略 陈霞建议：海南文昌房地产，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南文昌的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，海岸明苑的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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