海南文昌楼盘可以买吗？义方家园solo鲁能钓鱼台美高梅养老分析~

义方家园VS鲁能钓鱼台美高梅分析对比！文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，义方家园小户型公寓显然更受欢迎。。2。。文昌房价要爆跌，海南文昌买房那个好？义方家园 PK 鲁能钓鱼台美高梅哪个好？文昌买房优势分析，海南义方家园VS鲁能钓鱼台美高梅分析对比！

义方家园VS鲁能钓鱼台美高梅分析对比！

一、义方家园VS鲁能钓鱼台美高梅分析对比！

义方家园	PK	鲁能钓鱼台美高梅
均价： 14000元/㎡ 均价： 15000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅旅游度假花园洋房海景房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 文昌义方实业有限公司 开发商： 鲁能地产 容积率： 2.80 容积率： 2.8 绿化率： 40% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 8栋 户数： 1091户 户数： 1247户 规划面积： 70035平方米 规划面积： 42477.13平方米 建筑面积： 18808.8平方米 建筑面积： 120000平方米 物业公司： 义方地产 物业公司： 美高梅国际酒店 物业费： 1.5元/平米/月 物业费： 2.80元/平米/月 地址： 文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧） 地址： 海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心 义方家园配套 PK 鲁能钓鱼台美高梅配套 学校： 幼稚园：诒喜幼儿园，文昌幼儿园，学校：百年名校-文昌中学、华侨中学、文昌第三小学、海南外国语大学。 学校： 海口市秀英区职业教育中心 (1.6公里)海口市高级技工学校秀英校区 (1.6公里)海口市西海岸第九小学 (900) 购物： 暂无 购物： 大润发 (16公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.1公里) 医院： 文昌市人民医院 医院： 海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里) 生活： 综合商场：亿嘉广场、恒兴超市、恒兴商业城,　银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行。 生活： 新国宾馆 (800米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里) 娱乐： 暂无 娱乐： 五源河森林公园 (1公里)国际会展中心 (800米)七星级码头 (1公里) 餐饮： 暂无 餐饮： 玉宫 (400米)喜来登温泉度假酒店西餐厅 (1公里) 交通： 3路2号和2路2号的公车都经过；距轻轨文昌站1200米，至海口机场8分钟，至海口市区15分钟。周边交通干道文建路、文昌大道、文清大道、海文高速等纵横交错，由海文高速至海口40分钟，至机场30分钟。 1.2公里接驳东环轻轨文昌站，通过轻轨15分钟到达海口，8分钟即至机场，交通相当便捷。 交通： 西海岸扼守海南西部交通要道，拥有海南西环岛高铁动车、海口火车站、BRP快速干线等高铁快速路，交通优势通达全岛。大润发、家乐福、省人民医院等日常生活资源触手可及。

文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南义方家园买房优势：

1、文昌房子优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。

2、海南义方家园楼盘详情：义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），物业公司是义方地产，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.80，楼盘规划面积70035平方米。

3、海南义方家园卖点：小区配套设有：游泳池、地下车库、人工湖、网球场、羽毛球场、回廊等设施；周边配套：怡喜市场、文昌中学、海南外国语学院、文昌市第三小学、亿嘉商场超市等设施。                                                                             车  位  数：                地下停车位800个                                                                                                             基本参数：                            　　平均楼距超100米。

三、为什么义方家园房价涨这么多

海南新房，为什么义方家园房价天天涨？文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

义方家园到底能不能生纸？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，义方家园的房子会越来越纸钱，义方家园新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南义方家园的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上文昌生态环境，不想生纸都有点难。

海南文昌新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房子，海南义方家园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。文昌除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说，义方家园的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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