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  • 啥原因文昌月亮湾房价持续上升?海南房产升值空间分析~

    购房攻略日期:2021-01-13 10:31:37 浏览量(

    啥原因文昌月亮湾房价持续上升?海南房产升值空间分析~近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌月亮湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。那么,2021海南文昌月亮湾房价会不会降呢?文昌月亮湾房价还能继续稳住吗?

    一、文昌月亮湾房价终究会不会跌?

    2021年文昌月亮湾房价均价:15253元/㎡,环比上月:↑1.16%。海南出台有史以来最严格的限购政策,文昌月亮湾房价基本上是稳定的,和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。文昌月亮湾空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,2021文昌月亮湾房价能不能降??针对这些问题,小编整理了海南文昌月亮湾房价连续上升的几个原因。。。

    文昌月亮湾房价终究会不会跌?
    文昌月亮湾房价终究会不会跌?

    1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,文昌月亮湾房价一直都维持着稳定的上涨中。

    2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨,海南目前的楼市非常矛盾,一方面希望通过限购,在需求侧来给海南房价降温,这一点确实奏效了,限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应,在供给侧也给海南房地产开发降温,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,文昌月亮湾房价自多年前就一直在涨,这几年上涨尤其迅速。到了2019年,站在街上随处一指的那套房子都价值百万。

    3、地价与土地资源的稀缺性决定了文昌月亮湾房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌月亮湾地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

    4、文昌月亮湾房价持续涨幅原因:雾霾催生购房大军,北方雾霾是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。而海南文昌月亮湾却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在文昌月亮湾买房,需求大增会造成文昌月亮湾商品房价格上涨。

    二、海南房价下跌谁是得利者?

    无论是成交量、土地交易量、新房供应量等,同比限购之前都下滑了一半以上,很多人都认为文昌月亮湾的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,文昌月亮湾房价没降反升了。那么,是什么在阻止海南房价下跌?。。。

    有多少人希望文昌月亮湾房价下降?
    文昌月亮湾房价继续上涨的因素是什么?

    2、文昌月亮湾房子会跌,海南月亮湾的房子肯定会跌,这个事情已经不知道说了多久,但是看着现在,海南文昌月亮湾房子虽然说涨停没有怎么动过,但是随便动一下这不还是涨价吗,要说跌,到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的,反倒是文昌月亮湾房价大涨的我们看到了不少!

    3、由于高昂的土地出让金,绝大多数房地产开发商资金链都很紧张,始终背负着巨额债务,假设文昌月亮湾房价开启暴跌模式,房企利润会直线下降,大部分开发商都会活不下去。因此,这部分人也不允许海南月亮湾房价暴跌。

    4、无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南文昌月亮湾房产仍会是一个持续上升的阶段。

    三、海南文昌月亮湾房地产还有啥升值潜力?

    现在河源市民对房子的需求大,那么在供不应求的情况之下,海南月亮湾房价上涨是理所当然的。当然,对于未来文昌月亮湾房价的走势,目前只是一个预测,并不是百分百准确的。海南文昌月亮湾房地产还有啥升值潜力?

    海南文昌月亮湾房地产还有啥升值潜力?
    海南文昌月亮湾房地产还有啥升值潜力?

    1、文昌月亮湾买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

    2、海南买房,买的是什么?任志强回应:来海南买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。

    3、回头看看那些执行过限购限贷的城市,比如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等,短暂压制购房需求,再放松楼市政策之后,房价哪次不是越蹦越高?说文昌月亮湾房价会涨,劝你买房时,你总是犹豫不信;等到文昌月亮湾房价疯涨了,你才追悔莫及。不难想象,就算南昌以后取消了限购令,朋友想买到同样的房子最少也要多花个二三十万。也许只有经历了失去,人才会懂得珍惜。

    小编结语:文昌月亮湾房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南文昌月亮湾房子有购房需求。文昌月亮湾的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。

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