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鲁能山海天海石滩叁号房子不想买了，鲁能山海天海石滩叁号房子定金交了可以退吗？文昌房产优势；1、离海口近，交通很便利，生活方便。2、靠海优势，也是著名的旅游度假城市，景点多，且知名度高。3、人文好，治安很好，是一个重教之地，历来重视教育。4、医疗好，设施比较完备。文昌房产不足；1、相对于海南其他市县，文昌的冬天比较阴冷潮湿。2、城市规划不够合理，集中发展海边地产。3、台风比较多，每年有很多在文昌登陆。鲁能山海天海石滩叁号怎么退定金？文昌定金的退款条件？鲁能山海天海石滩叁号买房签认购书时交的订金能退吗？鲁能山海天海石滩叁号买房哪些情况可以退房又不需交违约金
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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是鲁能山海天海石滩叁号开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
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如果您不想购买海南鲁能山海天海石滩叁号房子，以下是一些建议：
1. 了解原因：首先，您需要明确自己不想购买的原因。是因为价格过高、位置不佳、户型不符合需求，还是其他原因？了解原因有助于您更好地处理此事。
2. 与开发商协商：如果您是因为价格或其他因素而不想购买，可以与开发商进行协商。您可以提出一些合理的降价要求或调整购房条件，以达成共识。
3. 解除合同：如果您已经签订了购房合同，但后来决定不再购买，那么您需要按照合同约定解除合同。这通常需要您与开发商协商，并支付一定的违约金或损失赔偿。
4. 寻求法律帮助：如果您在购房过程中遇到了纠纷或问题，可以寻求法律帮助。您可以咨询专业的律师或法律顾问，了解自己的权益和法律责任。
5. 注意合同条款：在签订购房合同前，请务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和解除合同的部分。确保您了解自己的权益和义务，以避免不必要的纠纷。
6. 保留证据：如果您决定放弃购买，不要轻易取消购房合同。保留好所有与购房相关的文件和证据，以备不时之需。
总之，在做出决定之前，请务必仔细考虑并权衡利弊。同时，与开发商保持良好的沟通和协商也是非常重要的。
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