文昌外地人买房有什么政策？方圆·雅颂府VS鲁能山海天海石滩叁号“候鸟”老人选哪个？

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文昌外地人买房有什么政策？

文昌外地人买房的政策主要包括以下几个方面：

1. XG政策：非文昌本地户籍居民家庭在文昌市购买住房，需提供至少一名家庭成员在文昌市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。此外，非本地户籍居民家庭XG一套住房。

2. 限售政策：自购房之日起满5年方可转让。

3. 贷款政策：首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于40%。

关于方圆·雅颂府和鲁能山海天海石滩叁号两个楼盘的比较，以下是一些相关信息：

1. 方圆·雅颂府：位于海南省文昌市文城镇，项目总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，由7栋住宅组成。该项目周边交通便利，配套设施完善，生活氛围浓厚。

2. 鲁能山海天海石滩叁号：位于海南省文昌市铺前镇，项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，由6栋住宅组成。该项目周边拥有丰富的自然资源和旅游资源，生活环境优美。

对于“候鸟”老人来说，选择哪个楼盘主要取决于他们的需求和偏好：

1. 如果他们喜欢安静、舒适的生活环境，并且注重周边自然资源的利用，那么鲁能山海天海石滩叁号可能更适合他们。

2. 如果他们更看重交通便利性、配套设施完善程度以及生活氛围等因素，那么方圆·雅颂府可能更适合他们。

此外，还需要考虑以下因素：

1. 价格：两个楼盘的价格可能存在差异，需要根据自己的经济实力进行选择。

2. 户型：不同户型的面积和布局可能适合不同年龄段和生活习惯的人群，需要根据自己的需求进行选择。

3. 开发商信誉：选择有良好信誉的开发商可以保证项目的品质和售后服务。

总之，在做出决策之前，建议“候鸟”老人充分了解两个楼盘的情况，并根据自己的需求和偏好进行综合考虑。

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